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2019年房价大涨时代终结?
时间:2018-12-24 11:36:00 阅读:1483次

  房价走势短期看金融,中期看土地,长期看人口。当然,我国房地产还有一个重要因素:就是政 策!这是决定房价走势的关键,以往楼市调控时常出现,但每当房价开始下跌时,调控往往不能持续,立马转为扶持政 策。这也使得ZF的公信力大降。

  从长远来看,人口非常关键。 2014年之前,中国的房地产处于黄金阶段,必须购买许多刚性需求。中国的13亿人从无房到90%的家庭都有房子,只有20年,完成了发达国家百年的历史!房价怎么不涨?但未来会有如此多的购买力吗?

  我认为刚性需求的时代已经结束。 2014年之后,房价开始分化,去年第一线和第二线急剧上升,第三和第四线继续回落,这意味着购买力下降,房屋繁荣阶段永远消失。房价到了一定的高度,先行者已经退出,后见之明,不知不觉地损失惨重。

  今年投机租户涌入三线和四线城市,我认为房地产利润的希望渺茫。从国家政策来看,房地产时代即将结束,租房者将退出历史舞台。未来房屋的住宅物业将得到充分体现,除了手中的泪水价格超过,恐怕难以出售。

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